Cómo informar de Ingresos y otros cambios

Sugerencias para cambios en los informes:

• Utilizar el Income Change Form, disponible en nuestra página web o llamando a nuestra línea de información, reportar todos los cambios.
• Recuerda eso, debido a la serie de cambios que recibimos, puede tomar varias semanas para procesar el cambio.
• Si su ingreso subió, se puede esperar que su renta para subir, también. Presupuesto de alrededor de un tercio de su aumento de ingresos para el alquiler.

¿Qué tipos de cambios debería informar a la Autoridad de Vivienda?

Usted está obligado a reportar todos los cambios en los ingresos, bienes, o la composición de la familia (gente que se mueve dentro y fuera de su hogar) a la Autoridad de Vivienda.

Si usted tiene alguna información que ayuda a verificar el cambio, como una carta de beneficio o un talón de pago, por favor envíe una copia con la forma. Esto nos ayudará a procesar el cambio con mayor rapidez.

Por favor sea específico y exhaustivo. Incluir las fechas y las cantidades en dólares. Si ha perdido un empleo, pero comenzó a recibir el desempleo, informar de los cambios tanto.

El no reportar cambios podría dar lugar a la exigencia de devolver la subvención, o la terminación del programa. ver nuestra Programa de Fraude Q&UN para más información.

¿Qué tipos de cambios en el ingreso debería informar?

Aumento de los ingresos: Si el ingreso de cualquier persona en su hogar aumenta por cualquier razón, incluyendo un aumento, un nuevo trabajo, un aumento en los beneficios o manutención de los hijos, la ayuda financiera de un amigo o miembro de la familia, el trabajo por dinero en efectivo, o cualquier otra razón, debe informar de ello a la Autoridad de Vivienda de inmediato.

Disminución de los ingresos: Si el ingreso de alguien de su familia se cae, debido a un corte en horas en el trabajo, perder un empleo, una reducción en los beneficios, o por cualquier otra razón, debe informarlo de inmediato.

En general, el alquiler no se baja hasta que se haya informado de la disminución, incluso si la disminución ocurrió mucho antes. Por lo tanto, cuanto antes se informe de cualquier cambio, el mejor.

Los cambios en los activos: Cualquier cambio en los activos de su familia, incluidos los asentamientos, bienes raíces, regalos de dinero en efectivo o bienes, fideicomisos, cuentas bancarias, etc.. deben ser reportados.

¿Cómo puedo informar de cambios en mi composición familiar?

Debe recibir nuestro permiso por escrito antes de pasar a alguien en su hogar. Utilizar el "Application to Add New Members to the Household”Forma.

También debe informar a luz, adopción, y custodia de la corte, galardonado, y todos los demás cambios en este formulario.

Todos los adultos deben pasar la proyección Autoridad de Vivienda, y existen límites en los dormitorios adicionales que otorgará a las personas que se agregan.

También debe obtener el permiso del propietario antes de pasar a alguien en.

Si alguien se mueve fuera de su hogar, Por favor, informar de esto a nosotros de inmediato, así. Utilizar el “Request to Remove Members from the Household” formar.

Estos cambios podrían afectar su alquiler, por lo que es importante que sepamos sobre ellos de inmediato.

Lo que sucede después de que reportar un cambio?

Debido a la gran cantidad de cambios que recibimos, podría ser varias semanas antes de que seamos capaces de procesar los cambios que nos envíe.

• Por favor no llame inmediatamente a preguntar si recibimos la información que correo o por fax. Estas llamadas sólo ralentizan el tiempo que se necesita para revisar la información, y la persona que contesta el teléfono no puede tener acceso a su archivo.
• Los cambios se procesan en el orden en que las recibimos.
• Si nos falta alguna documentación de usted, se le notificará por carta.
• Una vez que tengamos toda la información, vamos a verificar los cambios de los empleadores en contacto directamente, agencias, bancos, etc.. Los cambios pueden tardar más tiempo en el proceso dependiendo de la rapidez con que responden.
• Si se ajusta el alquiler, usted recibirá un aviso de cambio de alquiler por correo.

¿Hay cambios no estoy obligado a informar?

No, no hay tal cosa como un cambio que no es necesario que nos informe.

Por favor, no suponemos que ya sabemos acerca de un cambio en su composición del ingreso o de la familia sólo porque somos una agencia gubernamental.

Es su responsabilidad de informar todos los cambios que implican todos en su hogar a nosotros por escrito. De no hacerlo así el fraude programa puede considerarse.

Consejos para un fácil movimiento:

• Asegúrese de que su contrato le permite moverse ahora.
• Darle al propietario el aviso por escrito adecuado antes de mover.
• Pagar el alquiler hasta el último día de su contrato de arrendamiento y dejar su unidad en buenas condiciones.
• Devolver las llaves a su propietario y obtener un recibo. La Autoridad de Vivienda tendrá una prueba de su fecha de desocupación.

¿Puedo pasar a otra zona con mi vale?

En el marco del programa de Vales de Elección de Vivienda, las familias pueden moverse con su asistencia a otra área. Se llama “portabilidad” o “portabilidad.”

Con el fin de pasar a la jurisdicción de otra autoridad de vivienda, usted debe cumplir con uno de los siguientes criterios:

• El jefe de familia o cónyuge debe haber tenido residencia legal en la jurisdicción de la autoridad de vivienda actual en el momento que se pone su nombre en la lista de espera, O:
• Debe haber vivido en la jurisdicción de la Autoridad de Vivienda que emitió su vale por lo menos un año después de que comenzó a recibir asistencia de vivienda.

Si está interesado en portar a otra área, por favor complete una Portability Request Form, También disponible en nuestra vestíbulo de la oficina. La autoridad de la cubierta se pondrá en contacto con usted para informarle de si está o no son elegibles para el puerto.

¿Qué pasa si quiero mover a otra unidad en el mismo condado?

El cambio a una nueva unidad dentro del condado (o ciudad, en el caso de Hollister y San Juan Bautista), que se llama una “transferir.” Este es un proceso diferente de una “portátil.” Si desea transferir a otra unidad dentro del mismo condado o ciudad, consulte nuestro transferencia Q&UN para más información.

La información de esta sección sólo se aplica a trasladarse a la jurisdicción de otra autoridad de vivienda.

¿Qué pasa si ya he mudado?

Pasando a otra área puede ser un proceso largo y sólo es posible si la otra autoridad de vivienda es capaz de ayudarle. No se mueva sin avisarnos primero. Si se ha mudado, llame a la línea de información de inmediato. Su bono podría ser cancelada. Usted tendrá 60 días a partir de su fecha de desocupación para encontrar un nuevo lugar para alquilar, en este país o en otra jurisdicción, o puede perder su bono.

¿Qué debo hacer cuando estoy listo para seguir?

Cuando esté listo para moverse, tiene que iniciar el proceso temprano y seguir estos pasos con cuidado. Si no lo hace, se arriesga a perder su bono o tener que pagar la renta total de su bolsillo.

Envíenos una Portability Request Form.

Cuando recibamos su formulario de solicitud de portabilidad, nos pondremos en contacto con la autoridad de vivienda en la zona en la que desea mover, y averiguar si son capaces de ayudarle.

Revisaremos su solicitud y determinar si está o no son elegibles para “el puerto de salida.” Usted no será elegible para el puerto si ha violado las reglas del programa, cometido violaciónes de arrendamiento o nos debe dinero. Le enviaremos una carta que le permite saber si su solicitud ha sido aprobada.

Si se aprueba, vamos a enviar la documentación a la autoridad de vivienda en la que desea mover.

¿Qué ocurre después de recibo aprobación para pasar a la jurisdicción de otra autoridad de vivienda?

Después de la Autoridad de Vivienda ha aprobado su petición al puerto de salida, los próximos pasos incluirán:

• Debe comunicarse con la autoridad de vivienda en la que desea mover y averiguar cuáles son los requisitos que puedan tener. Cada autoridad de vivienda es diferente. Por favor revise cuidadosamente sus necesidades.
• Usted tendrá una cantidad limitada de tiempo, generalmente 60 días, para encontrar un lugar para alquilar.
• Si decide no moverse con su bono después de todo, o si decide pasar a la jurisdicción de un alojamiento diferente authorityís, usted debe informarnos sobre su decisión tan pronto como sea posible. Si selecciona una autoridad de vivienda diferente, el proceso debe ser repetido.
• Si ya ha salido de su unidad, o si no se ha alquilado en una unidad, se arriesga a perder su ayuda si no se siguen todos los plazos del programa.

¿Qué pasa si se han producido cambios en los ingresos de mi familia o la composición?

Si su ingreso ha cambiado, o si va a agregar o quitar miembros de la familia cuando se mueve, por favor notifique a la autoridad de vivienda en la zona donde va a vivir.

Si desea una traducción en español, por favor llame al (831) 454-9455.

Consejos para una transferencia sin problemas:

• Asegúrese de que su contrato le permite moverse ahora.
• Darle al propietario el aviso por escrito adecuado antes de mover.
• Pagar el alquiler hasta el último día de su contrato de arrendamiento y dejar su unidad en buenas condiciones.
• Devolver las llaves a su propietario y obtener un recibo.
• notificarnos de su fecha de desocupación.

Cuando puedo transferir con mi vale?

Antes de llegar listo para pasar con su bono, asegurarse de que cumple las siguientes condiciones:

• No se puede mover hasta que llegue al final del plazo de su contrato de arrendamiento. Compruebe su contrato de arrendamiento para averiguar cuándo se puede mover.
• Si el período de arrendamiento no es, pero usted y su arrendador ambos están de acuerdo dar por terminado el contrato de arrendamiento antes, se le permitirá moverse.
• Hay que devolver la Autoridad de Vivienda cualquier dinero que debe. No se puede mover hasta que esté al día con sus pagos.
• Recuerde que nuestros estándares de subsidio pueden haber cambiado desde su última emitirá un vale. Si se muda, el tamaño de su bono será re-determinada de acuerdo a su composición de la familia actual y nuestros estándares actuales de subsidio. Se le puede dar un vale con un menor número de dormitorios de lo que tiene ahora.

¿Qué pasa si quiero salir de la zona?

El cambio a una nueva unidad dentro del condado (o ciudad, en el caso de Hollister y San Juan Bautista), que se llama una “transferir.” La información de esta Q&A sólo cubre desplazan dentro de la comarca.

Si desea salir de la zona, que recibe el nombre de “portátil.” Es un proceso diferente al de una transferencia. Tienes permiso para “portátil” bajo ciertas condiciones. Por favor, vea nuestra Q portátil&UN para más información.

¿Qué pasa si ya he mudado?

Si se ha mudado sin avisarnos, su bono puede ser cancelada. Si nos notificó antes de mudarse a cabo, sólo tendrá 60 días a partir de su fecha de desocupación para encontrar un nuevo lugar para alquilar y entregar una Solicitud de Aprobación de arrendamiento (RTA.)

Si no puede encontrar un lugar dentro de 60 días, usted puede solicitar una extensión, pero las extensiones no podrán concederse. Si la financiación se corta mientras se buscan, su bono podría ser congelada durante semanas o meses.

¿Qué debo hacer cuando estoy listo para seguir?

No hacer nada hasta que se comunique la Autoridad de Vivienda. No se mueva hasta que entienda y cumplir con nuestros procedimientos de transferencia. Cuando esté listo para moverse, tiene que iniciar el proceso temprano y seguir estos pasos con cuidado. Si no lo hace, se arriesga a perder su bono o tener que pagar la renta total de su bolsillo.

Envíenos una Transfer Request Form.

Cuando recibamos su Formulario de Solicitud de Transferencia, le enviaremos un Paquete de Transferencia. Tiene toda la información que necesita. Incluye una carta que le dice qué tamaño bono obtendrá si se mueve.

Cuando encuentre un nuevo lugar para alquilar, usted y su nuevo propietario debe llenar la solicitud de aprobación de arrendamiento (RTA) formar en su paquete y enviarlo a nosotros.

También nos debe enviar una Fecha desalojar formulario de certificación, que está en el paquete, para verificar su movimiento de salida.

¿Qué ocurre después de presentar la documentación para mover?

Esto puede ser un proceso largo. Después de la Autoridad de Vivienda ha recibido la RTA y la Fecha Formulario de Certificación Vacate, los próximos pasos incluirán:

La Autoridad de Vivienda revisará la documentación para asegurarse de que no hay superposición de fechas entre la unidad antigua y la nueva. No podemos pagar subsidio en dos unidades a la vez.

Vamos a realizar un cálculo preliminar de alquiler. Su alquiler y los servicios no pueden exceder 40% de su ingreso mensual ajustado.

Vamos a inspeccionar la nueva unidad.

Después de que la unidad pasa la inspección, vamos a realizar un cálculo de renta final para asegurarse de que el total del alquiler es razonable en comparación con unidades similares.

Usted y el propietario va a firmar un contrato de arrendamiento. La adición de arrendamiento contendrá la cantidad de su renta.

¿Qué pasa si se han producido cambios en los ingresos de mi familia o la composición?

A veces la gente se mueve a causa de un cambio de trabajo o miembros de la familia. Para informar de los cambios, presentar una Cambio Formulario de Informe o Solicitud de Aprobación de cambiar de forma Composición del hogar. El formulario le explicará las reglas sobre quién puede agregar a su hogar.

Si desea una traducción en español, por favor llame al (831) 454-9455.

¿Dónde buscar un lugar para alquilar:

• ver nuestra Lista de referencia del Alquiler y enlaces a más recursos en línea.
• Leer anuncios de alquiler en el diario todos los días.
• empresas de contactos de gestión de la propiedad que tienen muchos lugares para alquilar.
• Visita barrios en los que le gustaría vivir y buscar “En renta” señales

¿Cómo comienzo mi búsqueda de vivienda?

Su búsqueda de un lugar para alquilar es tan importante como la búsqueda de empleo. Obtendrá más información en la Reunión informativa cuando te dan un vale, pero aquí hay algunas cosas a tener en cuenta:

• Comience temprano y buscar cada día. Se necesita un esfuerzo enfocado a encontrar un lugar para alquilar. Sólo puede tener 60 días.
• Reunir arrendador y el trabajo de presentar las referencias a un propietario desea alquilar a partir de.
• Presentarse también. Vístase bien cuando se va a buscar en un alquiler, y mostrar al propietario que usted haría un buen inquilino mediante el pago de la renta a tiempo y el cuidado del lugar.
• Llevar el paquete de información arrendador le dio, para manifestar a la propietario o administrador de la propiedad.
• utilice nuestro Familia lista de contactos para documentar cada alquiler se mire, y el resultado de su aplicación en caso de tener que solicitar una extensión de bono.

¿Cuánto tiempo tengo que encontrar un lugar?

Por lo general, usted tiene 60 días desde la fecha en que recibió un vale o libres antes de su unidad para encontrar un lugar para alquilar. No haga ningún compromiso para alquilar hasta que haya recibido su bono y entender los términos y condiciones. Recuerde que si se corta la financiación, si usted está buscando un alquiler de su bono podría ser congelada durante meses o más largo. Por favor, no espere hasta la fecha de caducidad de encontrar un lugar para vivir!

Puedo me quedo donde estoy?

Absolutamente! Si usted acaba de recibir un vale, le recomendamos que considere “arrendamiento financiero en lugar,” o el uso de su bono a alquilar la casa que ya viven en. Usted todavía tiene la opción de pasar más adelante. Iniciar el proceso de alquilar con su bono de inmediato. Si el dueño no está interesado, o si su casa no pasa la inspección, necesitará tiempo para buscar otro lugar para alquilar. Si ya tiene un vale y está interesado en el movimiento, lea nuestra transferencia Q&UN para más detalles.

¿Qué debo hacer cuando encuentre un lugar para alquilar?

Cuando encuentre un lugar para alquilar, usted y el propietario debe completar la solicitud de aprobación de arrendamiento (RTA) y devolverlo a nosotros. Si el propietario tiene alguna pregunta sobre el programa, él / ella puede visitar el sección de Propietarios de nuestra página web o llame a nuestra línea de información.

Vamos a revisar la RTA y, si es necesario, negociar el total del alquiler con el propietario. También vamos a programar una inspección. La unidad debe estar vacante, y el poder debe estar en, para nosotros para inspeccionarlo. ver nuestra inspección Q&UN para más información.

El propietario puede realizar su / su propia proyección, cobrar un depósito de seguridad a precio de mercado, y usar su / su propio contrato de arrendamiento.

Recomendamos que usted no se mueve hasta que la unidad pasa la inspección, el contrato de arrendamiento se firmó, y los pagos de Asistencia de Vivienda (PASO) contrato es aprobado, o usted podría ser responsable de la cantidad total del alquiler.

¿Qué pasa si no encuentro un lugar para alquilar?

Usted tiene un tiempo limitado, generalmente 60 días, para encontrar un lugar para alquilar. Si no puede encontrar un alquiler, usted puede solicitar una extensión por escrito. De otra manera, su bono caducará y será emitida a otra familia.

No espere hasta su bono ha expirado para solicitar una prórroga! Debe presentar su solicitud por escrito al menos 7 días antes del vencimiento del bono. No hay ninguna garantía de que su solicitud de prórroga será aprobada. Nuestra política para las extensiones puede cambiar en cualquier momento. However, en general, extensiones pueden ser aprobadas si:

• Usted ha llevado a cabo una búsqueda de vivienda y tienen una lista de los alquileres en contacto con usted para documentar su búsqueda, o:
• Usted es una persona con discapacidad y su médico verifica que su discapacidad le impide la búsqueda de vivienda o la organización de ayuda para encontrar vivienda.

¿Puede un propietario negarse a alquilar a mí porque tengo una Selección de Vivienda?

Sí. No hay ninguna ley en contra de negarse a participar en el programa de Vales de Elección de Vivienda. However, la ley federal prohíbe la discriminación por motivos de raza o color, religión, sexo, origen nacional, discapacidad, o la situación familiar (incluidos los niños.) Llame a nuestra línea de información para obtener información sobre cómo presentar una queja de discriminación.

Si desea una traducción en español, por favor llame al (831) 454-9455.