Consejos para prepararse para su inspección:

• Para inspecciones de mudanza, asegúrese de que la energía esté encendida y que la unidad esté vacía.
• Para las inspecciones anuales, asegúrese de que esté presente un adulto.
• Recomendamos que tanto el propietario como el inquilino asistan a la inspección.
• revisar nuestra Lista de inspección HQS e intentar hacer reparaciones antes de la inspección para evitar retrasos.

¿Cuál es el objetivo de la inspección?

El propósito de la inspección es garantizar que las unidades a las que asistimos sean “decentes, seguras y sanitarias”. Estos estándares se denominan Estándares de Calidad de Vivienda o HQS, y no son los mismos que los códigos de construcción.

Animamos revisión de nuestra Lista de inspección HQS en detalle antes de que llegue el inspector. Si se pueden realizar reparaciones menores antes de la inspección, hay más posibilidades de que la unidad pase de inmediato. Sólo se permite una nueva inspección, y sólo si el bono no ha caducado o no está por caducar.

Es responsabilidad del propietario corregir las infracciones de la inspección. El propietario puede seguir la ley estatal al cobrar al inquilino por los daños causados ​​por el inquilino. Alentamos a los inquilinos a mantener sus viviendas en buenas condiciones y a informar de inmediato los problemas de mantenimiento al propietario. Los daños causados ​​por el inquilino, más allá del desgaste normal, pueden resultar en la terminación del programa.

¿Cuándo se debe inspeccionar una unidad?

El gobierno federal exige que la Autoridad de Vivienda inspeccione todas las unidades asistidas a través del programa de Vales de Elección de Vivienda, así como la mayoría de los demás programas que administra. Una unidad debe ser inspeccionada antes de mudarse y anualmente a partir de entonces.

¿Qué pasa si la unidad no pasa la inspección?

Para las inspecciones iniciales de mudanza, los resultados generalmente están disponibles por teléfono en la tarde del día siguiente a la inspección. Si la unidad falla, le enviaremos al propietario una carta enumerando las correcciones que deben realizarse. Una vez que el arrendador haya realizado las reparaciones, deberá llamarnos para programar una segunda inspección. Si la unidad vuelve a fallar, aconsejamos al inquilino que busque otra unidad.

Para las inspecciones anuales, los propietarios tienen una fecha límite para completar las reparaciones y reprogramar una inspección. Si las reparaciones no se completan antes de la fecha límite, la Autoridad de Vivienda suspenderá los pagos al propietario.

¿Puede el inquilino mudarse antes de que la unidad pase la inspección?

El inquilino tendrá que pagar el alquiler completo si se muda antes de que la unidad pase la inspección, se firme el contrato de arrendamiento y se firme el contrato de la Autoridad de Vivienda. El alquiler no es retroactivo. El alquiler de la Autoridad de Vivienda comienza el día que la unidad pasa la inspección, o el día de vigencia del contrato de arrendamiento, lo que ocurra más tarde, siempre que la documentación esté completa.

Si el propietario no hace las reparaciones necesarias o cambia de opinión acerca de firmar el contrato, el inquilino tendría que buscar otro lugar para vivir. Por esta razón, los inquilinos deben asegurarse de tener suficiente tiempo en sus vales para buscar otras unidades.

¿Puede inspeccionar una unidad antes de que el propietario encuentre un inquilino para ver si será aprobada?

No podemos inspeccionar una unidad hasta que el inquilino presente una RTA. Puedes usar nuestro Lista de inspección HQS para identificar elementos fallidos.

¿Qué cubre la inspección?

Por favor, vea nuestra Lista de inspección HQS para obtener una descripción más detallada de lo que cubre la inspección. En general, el inspector buscará:

• • Un detector de humo en funcionamiento en cada piso.
  • Una estufa y un refrigerador limpios y funcionales. (Los inquilinos pueden proporcionar sus propios electrodomésticos).
  • Un sistema de calefacción seguro y adecuado.
  • Un calentador de agua que funcione con una línea de descarga adecuada en válvulas de alivio.
  • Puertas exteriores que se cierran con llave y brindan un ajuste hermético.
  • Agua corriente fría y caliente sin fugas.
  • No hay evidencia de infestación de cucarachas o alimañas.
  • Sin pintura descascarada ni moho.
  • La ventilación apropiada en los baños
  • Sin riesgos eléctricos, incluidas placas de cubierta faltantes o rotas.

Esta es sólo una lista parcial y los estándares pueden cambiar con el tiempo.

Recuerde que los servicios públicos deben estar encendidos y la unidad debe estar lista para mudarse al momento de la inspección.

Si desea una traducción en español, por favor llame al (831) 454-9455.