Más información sobre su apelación y derechos de audiencia

Consejos para presentar una apelación:

• Si recibe una carta de rechazo o decisión, Asegúrese de responder dentro del plazo.
• Ponga su respuesta por escrito.
• Si usted necesita ayuda con su apelación debido a una discapacidad o habilidades limitadas en inglés, por favor llame a la Autoridad de Vivienda y pedir ayuda.
• Usted puede solicitar una copia del procedimiento de audiencia o de quejas apropiada.

¿Cómo puedo apelar una decisión de la Autoridad de Vivienda?

Muchas de las decisiones tomadas por la autoridad de la cubierta se pueden apelar. Los ejemplos de decisiones que puede apelar incluyen:

• Una decisión de negar la asistencia a un solicitante.
• Una determinación de los ingresos de la familia, que se utiliza para calcular el importe de la renta una familia pagará.
• Una determinación de la asignación de servicios públicos que se aplica a la familia
• La determinación del tamaño de la unidad de la familia (numero de habitaciones) para los participantes.
• La decisión de terminar la ayuda del programa para una familia.
• La terminación o la denegación de decisiones debido a la actividad criminal o relacionada con las drogas están sujetos a un proceso de apelación especial de preservar la confidencialidad de dichos registros.

¿En qué circunstancias no serán elegibles para apelar una decisión de la Autoridad de Vivienda?

El proceso de audiencia informal no está disponible para usted por las siguientes situaciones.

• • determinaciones administrativas discrecional de la PHA.
  • cuestiones de política general o quejas de clase
  • Una determinación del tamaño de unidad familiar para los solicitantes.
  • Una determinación PHA no aprobar una extensión o suspensión de un plazo bono.
  • Una determinación de la AV de no conceder la aprobación de la tenencia.
  • Una determinación de la AV que una unidad no está en conformidad con HQS (Normas de Calidad de Vivienda), incluyendo determinaciones de hacinamiento.
  • Una decisión de la PHA de ejercer o no ejercer ningún derecho o recurso contra el propietario en virtud de un contrato de HAP.

¿Cuáles son los pasos para presentar una apelación?

El proceso varía dependiendo del programa, pero en general, los pasos son:

• • • La familia solicita una apelación dentro del plazo.
    • personal de la Autoridad de Vivienda pondrá en contacto con la familia y ofrecer una reunión, por teléfono o en persona, para ayudar a resolver el problema.
    • Si la familia no quiere una reunión, o si los problemas no se resuelve o si la naturaleza de la cuestión lo requiere,, Se programará una audiencia informal.
    • Antes de la audiencia, la familia tiene derecho a revisar su expediente y todos los documentos relacionados con la determinación.
    • La familia puede llevar a un representante o abogado con ellos a la audiencia.
    • El oficial de la audiencia será alguien que no estuvo involucrado directamente con la decisión.
    • En la audiencia, la familia y el personal de la Autoridad de Vivienda presentarán información al oficial de la audiencia.
    • El oficial de la audiencia emitirá una decisión por escrito después de la audiencia.

Lo que si creo que un propietario ha discriminado a mi familia?

La Ley de Vivienda Justa prohíbe la discriminación en la venta, alquiler, y financiación de viviendas, y en otras transacciones relacionadas con la vivienda, basada en la raza, color, origen nacional, religión, sexo, estado familiar (incluyendo a los niños menores de 18 viviendo con los padres de los custodios legales, mujeres embarazadas, y la gente obtener la custodia de los niños menores de 18), y minusvalía (discapacidad).

Si considera que un arrendador, administrador de la propiedad, u otro proveedor de la vivienda se ha discriminado, usted tiene el derecho de presentar una queja ante la Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades.

La Autoridad de Vivienda le puede dar la forma de asistencia en la presentación de andprovide compatible vivienda digna, o visite nuestra web para obtener un formulario:

www.hud.gov/complaints/housediscrim.cfm

También puede llamar al número gratuito 1 (800) 669-9777 para presentar una queja.

Lo que si creo que la Autoridad de Vivienda ha discriminado en mi contra sobre la base de la discapacidad?

Usted tiene derecho a presentar una queja si piensa que la Autoridad de Vivienda ha discriminado en función de la discapacidad.

Para presentar una queja en cualquier momento, enviar su solicitud a la Autoridad de Vivienda por escrito, a la atención de “504 Coordinador.”