Consejos para prepararse para ser propietario de una vivienda:

• Asista a un seminario sobre propiedad de vivienda ofrecido por una agencia de asesoramiento sobre vivienda aprobada por HUD.
• Iniciar una cuenta de ahorros. Incluso ahorrar una pequeña cantidad le mostrará al prestamista que ha estado trabajando para lograr su objetivo.
• Desarrollar un presupuesto para toda la familia.
• Trabaje para mejorar su puntaje crediticio y liquidar deudas.
• Sea realista sobre el tamaño y el tipo de vivienda que podría permitirse.

¿Cómo funciona el Programa de Propiedad de Vivienda HCV?

El Programa de Vales de Elección de Vivienda (HCV) incluye un programa de propiedad de vivienda. Según el programa, a los participantes que califiquen se les puede aplicar su pago mensual de asistencia para vivienda al pago de una hipoteca en lugar de al alquiler.

Puede ser elegible para participar si:

• • Usted ha participado en el programa de VHC durante al menos un año
  • Al menos un miembro de su familia trabaja 30 horas por semana o más y su familia gana más que el ingreso laboral mínimo permitido. (Este monto cambia anualmente. Hay algunas excepciones para personas mayores o discapacitadas. Los participantes deben tener ingresos suficientes para calificar para un préstamo hipotecario)
  • Está al día con el programa HCV (sin infracciones del programa ni deudas pendientes)
  • Nadie en su hogar ha sido propietario de una vivienda durante los últimos 3 años.

¿Me ayudará la Autoridad de Vivienda a encontrar una casa y obtener un préstamo?

Es su responsabilidad obtener asesoramiento sobre propiedad de vivienda aprobado, trabajar con un prestamista para calificar para una hipoteca, encontrar un agente de bienes raíces con quien trabajar y encontrar una casa para comprar.

Así es como funciona:

• • • • Asiste a Asesoramiento de Vivienda aprobado por HUD según sea necesario para conocer el proceso de compra de una vivienda.
      • Si cumple con los requisitos mínimos, le proporcionaremos una lista de prestamistas que estén familiarizados con el programa HCV. Es su responsabilidad elegir un prestamista y solicitar una hipoteca. No es necesario que elija un prestamista de la lista.
      • Usted y su prestamista pueden utilizar la Hoja de trabajo de elegibilidad en nuestro sitio web para revisar los requisitos básicos.
      • Selecciona un agente de bienes raíces y comienza a buscar una casa que pueda pagar.
      • Determinamos su elegibilidad final después de que encuentre una casa para comprar.

¿Para cuánta asistencia calificaré?

La cantidad de asistencia que recibiría del Programa de Propiedad de Vivienda HCV depende de sus ingresos y de sus costos mensuales totales de propiedad de vivienda. En general, el monto de la asistencia puede ser similar a lo que la Autoridad de Vivienda le paga ahora al propietario como asistencia para el alquiler.

La Autoridad de Vivienda puede ayudarlo a estimar la cantidad de asistencia que puede recibir.

Esta asistencia puede enviarse directamente a usted todos los meses o a su prestamista, dependiendo de lo que usted, su prestamista y el personal de la Autoridad de Vivienda decidan.

Sus pagos de asistencia se ajustarán continuamente a medida que cambien sus ingresos y costos de vivienda.

En la mayoría de los casos, sus pagos de asistencia para la propiedad de vivienda finalizarían después de 15 años, o antes si sus ingresos aumentan para que pueda afrontar el pago mensual completo.

¿Cuánto necesitaré para el pago inicial?

El monto del pago inicial depende del precio de la vivienda que compre y de los requisitos de su prestamista.

Debe realizar un pago inicial de al menos el 3% del precio de compra. El 1% debe provenir de tus propios ahorros, y el resto puede ser un regalo de un amigo o familiar.

También será responsable de pagar los costos de cierre, que pueden costar varios miles de dólares.

Si participa en el programa Housing Plus, puede usar los fondos en su cuenta de depósito en garantía para su pago inicial si completa su contrato de Housing Plus.

Es posible que haya otros programas disponibles para brindar asistencia adicional al comprador de vivienda. Algunos de los que la Autoridad de Vivienda tiene conocimiento se pueden encontrar en el Housing Programs Q&A. Su prestamista puede tener información adicional.

¿Qué tipo de hipoteca puedo solicitar?

Si participa en el programa HCV Homeownership, debe recibir una hipoteca convencional de tasa fija de un prestamista que aprobemos. Las hipotecas de tasa ajustable, los pagos globales y la financiación del vendedor no están permitidos en el programa HCV Homeownership.

Si desea una traducción en español, por favor llame al (831) 454-9455.